Cambiemos presentó su propuestas para contar con más terrenos en la ciudad evitando la entrega del Aeródromo
En el comunicado de su plataforma electoral Cambiemos asegura "creemos que nuestro Municipio necesita un sector de tierras para poder construir viviendas o poder abastecer la demanda de terrenos que nuestros habitantes del distrito necesitan. La demanda de terrenos o de viviendas se estima entre 500 a 700 unidades, según datos de nuestro Municipio, los cuales consideramos tienen que ser actualizados.
Sabemos que hay unidades habitacionales particulares en venta que pueden abastecer una gran parte de las ncesidades, y en cuanto a los terrenos superaría la oferta a la demanda cuando se terminen de pasar los servicios a nuevos sectores que se han incorporado a la zona urbana, pero también reconocemos, que el poder adquisitivo de nuestra gente y la poca o cara financiación crediticia no son suficientes, como para poder llegar a dicho mercado".
Desde nuestro espacio, estamos convencidos que los terrenos conocidos por todos como el aeroclub, NO tienen que ser urbanizados, NO se necesitan como banco de tierra Municipal, y NO tienen que edificarse sobre ellos.
La oposición nuestra a zonificar el sector del Aeródromo Provincial se basa en los siguientes puntos:
- Primordial es conservar la fuente de agua de nuestra ciudad, vital para la vida, y construir sobre ella es contaminarla con el correr de los años. La cuenca acuífera está ubicada en el sector serrano, aledaño al Aeródromo Provincial. En el ya se encuentran ubicado 3 pozos de extracción de agua, que se verían seriamente afectados en el mediano plazo.
- Podemos comprar sectores de terreno aledaño a la localidad sin tener que usar el sector del aeródromo. Este tema lo tenemos pautado con propietarios que estarían de acuerdo en vender sector rural para incorporarlos como urbanos. Estos están accesibles y bien ubicados.
- No perderíamos el aeródromo Provincial como es hoy. Sabemos que sí se traslada al nuevo sector ( 170 Hs adquiridas en la era Grenada), tampoco se perdería. Pero realizar el traspaso de hangares, realización de pistas y demás, tendría un costo extremadamente elevado, el cual estaría a cargo de la Municipalidad, para tener las instalaciones necesarias para poder operar.
Si se perdería y pasaría a ser aeroclub privado, (y creemos que le entregarían la escritura de los terrenos), si se compra la pista y los hangares hoy privado y conocido por todos. Además de tener que negociar y realizar acuerdos económicos no solo con terceros intermadiarios, y con el dueño del sector, sino también con los que tienen hangares dentro de los terrenos del aeródromo, sabiendo que tienen un contrato o convenio con aeronáutica. ¿Qué le entregarán a cambio? ¿Cuál será el acuerdo?
Propuesta a llevar a cabo a partir de ser gobierno:
- Venderíamos el campo comprado en la era Grenada, el cual lleva improductivo 4 años, en el cual piensan o pensaban trasladar allí el Aeródromo Provincial.
- Con la venta se pagaría el nuevo sector urbano, y tendríamos excedentes para poder pasar los servicios a la mitad de los terrenos que se adquirirán.
- Se entregaran los terrenos o unidades habitacionales que se vayan construyendo, con la propuesta de viviendas que presenta cambiemos, y se pagaran en cuotas, las cuales ingresaran a una cuenta con afectación específica para edificación o zonificación de zona rural, dentro del presupuesto municipal.
Ella será usada para la construcción de nuevas unidades habitacionales mientras la demanda exista y si es necesario nuevos sectores urbanos. De llegar a normalizarse el mercado podrá usarse para cordón cuneta, asfalto o servicios específicos relacionados a las viviendas.
- En los casos que el área de asistencia social, necesite o requiera, de algún terreno o vivienda para una familia que necesite una ayuda especial, se lo otorgará la misma, no así el dominio de dicha unidad, hasta que actualice o regularice su situación como el resto de los adjudicatarios.
- Tenemos dudas sobre la demanda a futuro de terrenos y viviendas porque se ha edificado mucho y en corto plazo sectores privados incorporaron terrenos nuevos, y tenemos conocimiento de que se seguirán incorporando. Al incorporar también nosotros esta zonificación, se podrá regular los valores del mercado, que hoy se encuentran sobravaluados.
- Se realizará un relevamiento de los terrenos que se encuentran ubicados dentro del cascos urbano, y no están edificados, de esta manera podremos detectar de qué forma se ha movido últimamente o se está moviendo, el mercado inmobiliario, y asi podremos saber qué medidas a futuro tomar.
- Se realizará un estudio del sector rural, que se encuentre aledaño a la zona edificada, cantidad de hectáreas, nombre de los propietarios, estados parcelarios, e intenciones futuras de los propietarios a incorporarlos como zonas urbanas De esta manera poder planificar en conjunto con ellos acciones a tomar, (como ser futuras ampliaciones), y como sería conveniente, para programar un nuevo sector urbano. En caso de que quieran incorporarlo al sector urbano, y no contar con el poder adquisitivo para pasar los servicios y realizar el proyecto de zonificación, desde el Área Municipal se le dará el correspondiente asesoramiento y se financiará la obra civil, y también se la podrá ejecutar con maquinaria Municipal a cambio de lotes de terreno en la nueva zona urbana.
TENEMOS LA CONVICCIÓN DE QUE PODREMOS PALIAR LAS NECESIDADES DE TERRENOS Y VIVIENDAS EN UN PLAZO RAZONABLE, PUDIENDO MANEJAR SISTEMAS FINANCIEROS Y DE ENTREGA DINÁMICOS, SIN PONER EN JUEGO EL FUTURO DE NUESTROS HIJOS CONTAMINANDO LA CUENCA ACUÍFERA MAS IMPORTANTE CON QUE CONTAMOS, Y A SU VEZ, INTERVINIENDO EN FORMA DIRECTA DESDE EL ESTADO MUNICIPAL, EVITANDO ASÍ INTERMEDIACIONES Y ARREGLOS ONEROSOS CON PRIVADOS, DÁNDO CREDIBILIDAD Y SEGURIDAD AL PROYECTO DESDE LA VERDAD.
EQUIPO CAMBIEMOS - SAAVEDRA - PIGUE